Fins i tot abans de la pandèmia del coronavirus, els habitatges d’ús turístic irregulars ja causaven problemes de convivència en els veïnats, a més de suposar un desafiament per a les administracions responsables de les regulacions i el seu compliment, tant en l’aspecte turístic com en el d’habitatge.
L’operació d’aquests allotjaments turístics il·legals suposava, i continua suposant, una competència deslleial per a la indústria de l’hostalatge turístic i, en molts casos, un problema d’ordre públic per l’ús d’aquests apartaments i viles turístiques per a la realització de festes, comiats de solter, etc. Atès que molts d’aquests habitatges d’ús turístic HUT es troben en veïnats tradicionalment tranquils, l’ús destinat a organitzar festes ha incrementat el soroll, les escombraries, l’ocupació de les places de pàrquing i altres molèsties associades.
A més, la saturació d’aquests pisos turístics en determinades zones urbanes ha fet que el cost de l’habitatge habitual augmenti, generant problemes a les famílies locals i desfigurant el caràcter d’alguns barris.
A part dels problemes tradicionalment associats als allotjaments d’ús turístic, actualment, els habitatges d’ús turístic estan sent focus de contagis de la COVID19 a causa del seu ús estès per a organitzar festes il·legals en contra de les restriccions imposades per les administracions de seguretat i salut.
Control de les Restriccions de Seguretat i Salut
Entre les mesures de control de la pandèmia, tant el Govern Central com els departaments d’interior de les Comunitats Autònomes han imposat mesures per a restringir les reunions públiques i privades de moltes persones.
Els veïns dels districtes afectats per les festes il·legals en pisos turístics estan reportant cada vegada més casos a les autoritats. No obstant això, quan la policia visita un d’aquests allotjaments turístics, els hostes responen amb excuses preparades com ara “som menys de 6 persones”, “som família i convivents”, etc. Sense proves concloents de l’anunci que identifiqui inequívocament l’allotjament turístic com a disponible per al lloguer, no es poden imposar les sancions corresponents.
Utilitzant Harmari HUT, els departaments d’interior poden identificar els habitatges d’ús turístic amb major probabilitat d’albergar festes en una determinada zona. A més, Harmari proporciona les evidències concloents necessàries per a la imposició de sancions, tal com es mostra aquí.
Compliment de les Regulacions Turístiques
Els departaments de turisme i inspecció de les Comunitats Autònomes i ciutats vetllen pel compliment de les regulacions associades als allotjaments turístics. Aquestes activitats de compliment inclouen garantir la inscripció en els registres d’habitatges d’ús turístic, assegurar el pagament de taxes associades a cada llicència, garantir que les distribucions per zones es compleixen (per exemple, restriccions en centres històrics), garantir que els apartaments es lloguen d’acord amb les normatives locals, etc.
Els inspectors de turisme investiguen les plataformes online on s’anuncien aquests allotjaments turístics i s’asseguren que les regulacions es compleixen. Si no és així, els inspectors investiguen qui està operant el lloguer turístic en qüestió i imposen les sancions corresponents. Assegurar que tots els habitatges turístics compleixen amb la llei és crític per a garantir la lliure i justa competència en el sector de l’hostalatge turístic. Vegi, per exemple, el que la ciutat de Sitges està realitzant en matèria de compliment turístic en aquest article.
Entre els serveis que ofereix Harmari es troben:
- Suport per a trobar l’adreça exacta d’un determinat anunci d’allotjament turístic
- Suport per a trobar l’anunci d’un determinat allotjament turístic del qual es coneix l’adreça
- Evidències sobre la identitat de l’operador i/o propietari de l’habitatge turístic
- Monitoratge del parc d’habitatges d’ús turístic i accés a l’aplicació web més avançada de compliment HUT que inclou mapa dinàmic, informes generals, estadístiques, cerca dinàmica, informes de cas per a cada allotjament il·legal, etc.
Vegi com Harmari pot ajudar a aconseguir un major compliment de la regulació per als habitatges d’ús turístic.
Més informació rellevant en: